Năm 2014 những dự án có vị trí đẹp, mức giá hấp dẫn sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của khách hàng do nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn.
* Times City
Dự án Times City (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) của Tập đoàn Vingroup, với khoảng 2.000 căn hộ đã hoàn thành xây dựng từ quý III/2013, nhưng chủ đầu tư vẫn còn “găm lại”.
Nếu thị trường có mãi lực tốt, việc bán đi một nửa số căn hộ này sẽ mang về doanh thu cho Vingroup số tiền vài ngàn tỷ đồng, chưa kể số hàng hoá chưa bán tại 2 dự án khác cũng tại Hà Nội là Royal City (quận Thanh Xuân) và Vincom Village (quận Long Biên).
Năm 2013, trong khi nhiều doanh nghiệp BĐS thua lỗ, thì Vingroup vẫn có mức doanh thu và lợi nhuận “khủng”. Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2013 cho biết, doanh thu trong quý của tập đoàn này đạt 8.469 tỷ đồng, tăng 560% so với quý III/2012.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 11.601 tỷ đồng, tăng 129% so với cùng kỳ năm 2012. Lợi nhuận sau thuế trong quý III đạt 2.011 tỷ đồng, tăng 1.566% so với mức 120 tỷ đồng trong quý III/2012.
Nguồn doanh thu của Vingroup tăng cao trong quý III đến từ việc ghi nhận từ 2 dự án lớn trọng điểm là Royal City và Times City.
* Điềm lạ đầu năm của nhà đất
Trái với sự trầm lắng trong những tháng đầu năm của những năm qua, thị trường BĐS đầu năm 2014 đang có những diễn biến ngược chiều. Chỉ tính riêng trong quý 1 đã có trên 1.500 giao dịch thành công. Đó có thể là điềm lạ chỉ báo cho những diễn biến tiếp theo trên thị trường thời gian tới.
Giao dịch nhiều, giá chênh tăng
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản Hà Nội đã có chuyển biến tích cực, lượng giao dịch khá, trong đó có nhiều giao dịch ở các dự án có tồn kho, từ đó đã góp phần làm giảm lượng hàng tồn kho, tháo gỡ khó khăn cho DN. Giá nhà đang dần ổn định, đã có tác động tích cực, tạo thêm niềm tin của khách hàng vào thị trường.
Đầu năm 2014, thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước, đã có dự án tăng giá nhẹ.
Tỷ lệ hấp thụ căn hộ trong những tháng đầu năm 2014 tăng mạnh, Hà Nội có khoảng 2.300 giao dịch thành công. Đơn cử dự án Chung Cu Times City và Royal City bán được số lượng hàng trăm căn hộ. Dự án Victoria đã bán được gần 400 căn. Chung cư 175 Nguyễn Trãi đã có 70 giao dịch. Dự án Mulbery Lane bán được 40 căn hộ trong 4 tháng.
